Jakékoliv navýšení za změny v projektu na
přání klienta je s klientem předem konzultováno a řešeno dodatkem ke
smlouvě. Vše je jednoduché a transparentní a klient má jistotu, že nebude
během stavby nemile překvapen navýšením celkové ceny. Navíc poslední
splátka (pozastávka) je placena až po předání hotového díla a odstranění
případných vad a nedodělků, čímž je klientovi zaručeno, že mu stavba bude
předána kompletní a v pořádku.
Velikost jednotlivých splátek
Velikost splátek se odvíjí od celkové ceny domu, v následující tabulce
jsou uvedeny orientační podíly v procentech z celkové ceny domu pro
přízemní a pro podkrovní domy.
Přízemní domy
|
Termín splátky |
Velikost splátky |
Popis prací |
|
při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí |
dle varianty |
projekt a stavební povolení |
|
při podpisu smlouvy o dílo |
10% |
záloha na dílo |
|
před realizací základů |
10% |
záloha na provedení základů a zákl. desky |
|
před zděním |
21% |
záloha na zhotovení nosných stěn a věnce |
|
před realizací stropu |
21% |
záloha na strop, krov a střechu |
|
před osazením oken |
8% |
záloha na okna, ext. dveře a vyzdění příček |
|
před zhotovením rozvodů elektřiny, vody,
kanalizace, topení |
12% |
rozvody elektřiny, vody, kanalizace a topení |
|
před vnitřními pracemi |
10% |
záloha na omítky, podlahy, dlažby, obklady |
|
před kompletací |
5% |
dokončovací práce, malby, int. dveře |
|
po předání díla a odstranění případných vad |
3% |
doplatek |
Domy s obyvatelným podkrovím
|
Termín splátky |
Velikost splátky |
Popis prací |
|
při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí |
dle varianty |
projekt a stavební povolení
záloha na dílo |
|
při podpisu smlouvy o dílo |
10% |
záloha na provedení základů a zákl. desky |
|
před realizací základů |
10% |
záloha na zhotovení nosných stěn a věnce přízemí |
|
před zděním nosných zdí přízemí |
11% |
záloha na stropy a krov |
|
před realizací stropu |
14% |
záloha na zhotovení nosných stěn a
věnce podkroví |
|
před zděním nosných zdí podkroví |
10% |
záloha na střechu, okna, ext. dveře a |
|
před položením střechy |
15% |
vyzdění příček |
|
před zhotovením rozvodů elektřiny, vody,
kanalizace, topení |
12% |
rozvody elektřiny, vody, kanalizace a topení |
|
před vnitřními pracemi |
10% |
záloha na omítky, podlahy, dlažby, obklady |
|
před kompletací |
5% |
dokončovací práce, malby, int. dveře |
|
po předání díla a odstranění případných vad |
3% |
doplatek |
Jak na hypotéku?
Málokdo je schopen financovat stavbu rodinného domu pouze ze svých úspor a
příjmů. Nejvyužívanějšími prostředky k financování stavby jsou stavební
spoření, úvěry a hypotéky. Z televizních reklam lze snadno nabýt dojmu, že
vyřízení hypotéky je hračka, ale bohužel to tak většinou není. I v této
oblasti našim klientům nabízíme pomoc. Zástupce konkrétního finančního
ústavu Vám může nabídnout pouze produkty toho finančního ústavu, který
zastupuje. Proto jsme navázali spolupráci se specialisty zabývajícími se
úvěry a hypotékami. Spolupracující finanční poradce Vám pomůže vybrat pro
Vás nejvhodnější produkt na trhu, seznámí Vás se všemi možnými
komplikacemi a hlavně díky dobrým vazbám s finančními ústavy pro Vás
dokáže vyřídit hypotéku mnohem rychleji, než kdybyste si ji vyřizovali
sami. Mnohdy také dokáže zajistit hypotéční úvěr pro klienta, který již s
finančními ústavy jednal a sám jej nezískal.
Financování
– stavby mohou být financovány z vlastních zdrojů stavebníka nebo na úvěr
– podklady pro získání úvěru zpracováváme bezplatně
– bezplatně zajistíme jednání se zástupcem banky
– domy stavíme na pozemcích stavebníka
– před zahájením stavby musí být uzavřena „Smlouva o dílo „ včetně
časového harmonogramu výstavby a podrobné specifikace materiálu.
– časový harmonogram výstavby obsahuje seznam hlavních prací v intervalech
1 týdne v návaznosti na splátkový kalendář
– platby probíhají ve splátkách podle probíhající výstavby.
– zabudované stavební materiály jsou v každé fázi výstavby majetkem
stavebníka
– stavba je pojištěna dodavatelem do okamžiku předání stavby stavebníkovi
– podklady pro kolaudaci zajišťuje bezplatně dodavatel
– součástí dokumentace je podrobná specifikace použitého materiálu
(obklady, dlažby, podlahové krytiny, vybavení zařizovacími předměty, okna,
dveře, kování, kotle, radiátory apod.).
– uvedená cena za dům je konečná při dodržení použitých materiálů a
dispozice dle projektu a specifikace
– všechny uvedené ceny jsou včetně DPH
|
